〖壹〗、青岛楼市12条新政策概括起来是“三个降低、四个提高、五个优化”：三个降低：降低高校毕业生租房成本：7月1日起，毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生可享免租金住宿。来青求职最长6个月，在青就业创业可延至12个月，按“一人一间房”“先约先住”保障。
〖贰〗、非青岛籍家庭购房政策：限购数量：一个家庭只可拥有1套住房。购房条件：能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
〖叁〗、青岛的购房政策如下：限购区域 市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区、高新区为限购区域。本市户籍购房政策 购房数量限制：青岛籍家庭在限购范围内已拥有2套及以上住房的，暂停向其售房。
〖肆〗、外地人青岛买房政策与外地人南京买房条件如下：外地人青岛买房政策：限购政策：外地人（非青岛市户籍居民家庭）在青岛市限购区域内购房，需提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
〖壹〗、与此相配套的还有针对高层次技能领军人才的奖励实施细则。该政策旨在吸引和培养高水平技能人才，促进青岛市新旧动能转换。对于全职引进的国家级和省级技能领军人才，分别给予30万元和20万元的安家补贴。对本市单位全职引进或培养的技能领军人才，根据不同奖项设置不同的奖励额度。
〖贰〗、法律分析：在青岛的人才引进优惠政策中，是在新开发的区域按照每一个人每一年0.36万的标准，并且还有发放3年的生活补贴，如果在5年内在青岛市内购买新区的商品住宅房的话，是可以一次性发放10万元的购房补贴，但是只包括在青岛的人才引进的政策中才有的优惠。
〖叁〗、青岛对外地人购房提供补贴。根据青岛的人才引进政策，符合条件的外地人才，在青岛落户后可申请住房补贴。申请资格之一是拥有青岛户籍，适用于具有研究生及以上学历并在青岛就业创业的应届毕业生，购买房屋时可享受相关政策。
〖肆〗、人才引进落户：研究生可以通过人才引进的方式在青岛落户。购房补贴与安家费：硕士和博士研究生在青岛成功落户并购房后，政府会提供一次性安家费。此外，还有最长可达36个月的住房补贴，以减轻其经济压力。留学生落户政策：青岛对留学生同样持有开放态度，留学生也可以通过人才引进政策实现落户。
法律分析：（一）人才范围：城阳区企事业单位、高校院所、科研机构、行业协会等用人单位的七类人才（详见附件）；人才在城阳区缴纳社保的可不受城阳区户籍限制。（二）购买原则：必须符合青岛市商品住房限购政策。
购房原则规定**：人才在购买商品住房时，必须遵守青岛市的相关限购政策。对于区属国有企业与人才共有产权的住房，第一至第四层次的人才，产权比例为3：7，共有期限为8年；第五至第七层次的人才，产权比例为2：8。在城阳西部地区购买共有产权住房的，产权比例为3：7，共有期限缩短至5年。
如果申请人是非城阳区的青岛当地人才，并且在非城阳区拥有房屋，那么在签订了购房合同之后，需要将户籍迁移到城阳区。符合限购政策：申请人必须符合青岛市及城阳区的限购政策，这是申请共有产权房的必要条件。提交相关证明材料：申请人需要向用人单位提出申请，并提交个人的申请表。
青岛城阳共有产权房的申请条件如下：满足人才引进类别：需要满足青岛市对于人才引进类别的七大规定。具体的人才引进类别可以咨询当地的社区或者是派出所。户籍要求：非城阳区青岛当地人才：如果在非城阳区拥有房屋，必须在签订了购房合同之后，将户籍迁到城阳区。
人才引进落户 - 本科应届毕业生，在青岛找到工作单位并有单位集体户，可申请落户。- 具有一定工作经验的本科生（具有“干部身份”）可通过人才引进政策落户。- 专科生毕业多年后，与青岛用工单位签订三年合同并缴纳三年社保，可申请人才引进落户。
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